📐 Wichtige städtebauliche Merkmale:

Bodenklassifizierung: Konsolidiertes Bauland

Stadtplanerische Kategorie: Niedrigverdichtete Zone – UA2

Anwendbare Vorschriften: NNSS Ses Salines (17.05.2002 und Korrektur vom 28.07.2003)

Zulässige Höhe: Erdgeschoss + 1 (EG+1), bis zu 9 Meter

Zulässiger Bautyp: Einfamilienhäuser in geschlossener Bauweise (Reihenhäuser)

Breite Straßenfront an konsolidierter Straße

🏡 Machbarer Entwicklungsplan:

Bis zu 3 oder 4 hochwertige Reihenhäuser mit Garten und privatem oder gemeinschaftlichem Pool

Möglichkeit für Keller als Garage oder Abstellraum

Unverbaubarer Blick auf nicht bebaubares Naturschutzgebiet

Sehr gefragte Gegend für Erstwohnsitz oder Ferienvermietung

🎯 Warum ist es eine außergewöhnliche Investition:

📍 Strategische Lage: Zentrum von Ses Salines, nur wenige Minuten von Es Trenc, Colònia de Sant Jordi und Santanyí entfernt

🌅 Geschützter Blick auf Cabrera, keine zukünftige Bebauung davor

📈 Hohes Wertsteigerungspotenzial: große Nachfrage nach Häusern mit Garten

🏗️ Klare und dokumentierte städtebauliche Entwicklungsmöglichkeiten

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